Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 750.000 € (cod.6527891e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 3.860 €/m²) e per ville (da 2.450 €/m² a 4.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele
Via Aurelia, 447, Rosignano Marittimo (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto di nuova costruzione
Rif.Ag. n97 - CAPOLUOGO - Rosignano Marittimo Villa in vendita - 12 vani - 250 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 5 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. n97 ROSIGNANO MARITTIMO : Nella campagna che guarda il mare vendiamo questa bella villa di pregio singola con ampio terreno recentemente ristrutturata a pochi minuti dal mare e a tutti i servizi del bel borgo di Rosignano Marittimo disposta su due piani, attualmente suddivisa in due appartamenti , lappartamento principale si trova al piano primo composto da bellissima terrazza ampia e panoramica con progetto in fase di realizzazione di chiusura con bellissime vetrate e con doppio ingresso , ingresso principale che conduce ad un ampio disimpegno dove troviamo una studio/camera- bellissimo ed ampio salone doppio a doppia altezza con camino ed accesso alla terrazza, disimpegno che conduce ad una ampia cucina abitabile con accesso esterno ad un ampio bagno- alla bellissima e luminosa camera matrimoniale- dallingresso saliamo al piano superiore dove troviamo un altro locale soppalco attualmente ad uso studio soggiorno relax con caminetto e con vista nel salone sottostante . Dallingresso interno possiamo accedere allappartamento al piano terreno/seminterrato dove attualmente vive la figlia con la famiglia dove abbiamo una sala, una cucina ampia- 2 camere , ampio bagno con finestra .Si precisa che i due appartamenti hanno ingressi separati ed autonomi. La villa dispone di un ampio GIARDINO di circa 800 mq oltre a terreno di circa altri 8000 mq in parte ad uliveto ed in parte boschivo e seminativo Esternamente su un lato del terreno esiste parcheggio auto con copertura in legno. La casa dispone di impianti Termoautonomi separati e climatizzazione; Le condizioni della villa sono ottime così come le sue finiture. La vista abbraccia tutta la costa da Piombino a Castiglioncello e la bellissima campagna interna con vista sul borgo di Rosignano Marittimo. ? 750.000 Rif. N97 - SC9517139
