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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 105.000 € (cod.65269d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.495 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.655 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nibbiaia) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Gabbro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Punto Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione
Nibbiaia: Bilocale panoramico, immerso nel verde e nel silenzio, ben esposto con giardini esclusivi ovest ed est, cantina e posto auto. Subito libero, ristrutturato ed arredato, pronto ad essere abitato. In complesso residenziale recente, immerso in giardini condominiali, servito da posto auto coperto in garage condominiale e cantina con allaccio luce/acqua. Ingresso indipendente da giardino privato lato ovest con vista mare e colline livornesi, soggiorno cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale ed ulteriore giardino attrezzato retrostante. L'immobile è ottimamente mantenuto e ben ristrutturato, completamente ammobiliato con gusto, termoautonomo, con allaccio telefonico/wifi. I giardini sono stati entrambi piastrellati con porfido ed autobloccanti per una più facile gestione, facilmente riportabili a verde
