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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 400.000 € (cod.651c891a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.107 €/m² e
3.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nibbiaia) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITAT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Comune di Rosignano Marittimo, Località Chioma, 400 metri dal mare, indipendente al piano terra con doppio giardino, terrazza pranzabile, 2/3 posti auto in villa composta da numero 7 unità abitative e così composto: ingresso-soggiorno di oltre mq. 30 […]
