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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo a 1.950.000 € (cod.651b8751)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo, la richiesta di 1.950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a 1.950.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3545 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.048 €/m² e 3.384 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.950.000 €
Superficie:
550 m²
Prezzo al m²:
3545 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
C1 (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Broker Immobiliare

Broker Immobiliare

VIALE MORIN 101, Forte dei Marmi (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare

VILLA CHIMERA- Elegante villa Liberty collocata in posizione tranquilla, di facile accesso e sopraelevata rispetto al mare che dista soli 500 metri dalla proprietà, in località Chioma. La proprietà in vendita in Toscana, sulla rinomata Costa degli Etruschi, risulta composta dalla villa principale, due dependance, un locale rimessaggio attrezzature, il tutto circondato da un curato giardino di circa 3500 mq dove è inserita la piscina. La villa, risalente ai primi anni 20 del 1900, è stata sapientemente ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2004, i quali hanno mantenuto e valorizzato i particolari dettagli dello stile liberty della proprietà, coniugando al tempo stesso anche comfort moderni come le tapparelle elettriche, impianto centralizzato di aspirazione, una spa dotata di bagno turco e sauna, oltre a doccia con cromo terapia. L’accesso alla proprietà è garantito da un doppio ingresso carrabile e da uno pedonale, direttamente dalla pubblica via. Entrando veniamo accolti da un vialetto che, attraversando il rigoglioso giardino in stile, ove risaltano aiuole fiorite, roseti, e meravigliose palme di diverse specie, ci accompagna all’area adibita a parcheggio. Quest’ultima, in parte dotata di copertura, può comodamente ospitare circa sei autovetture. Tramite l’ampia scala in pietra, ornata da colonnine tipiche dell’epoca, si accede alla terrazza d’ingresso della villa, sviluppata su tre livelli oltre torretta per un totale di circa 400 mq. Entrando al piano rialzato, siamo accolti da un’ampia zona living, la quale, grazie alle imponenti finestre risulta molto luminosa, la pavimentazione in travertino, che riveste anche l’importante scala con ringhiera in ferro battuto, e l’importante camino dell’area relax catturano subito l’occhio dello spettatore. I colori, rendono questa zona molto accogliente, e ben si coniugano con la natura circostante. Sempre a questo livello trovano collocazione, uno studio interamente arredato con librerie su misura in legno, un bagno di cortesia per gli ospiti, la sala da pr[…]

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