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L'Opinione di Caasa® per il casale a Rosignano Marittimo Castelnuovo della Misericordia a 498.000 € (cod.65172272)
Secondo Caasa, per il casale in zona Castelnuovo della Misericordia, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per casali (da 1.110 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vada, mentre la zona di Castelnuovo della Misericordia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Castelnuovo della Misericordia) è pari a
1.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Gabbro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castelnuovo della Misericordia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Campagna
DESCRIZIONE
con giardino
Si tratta di un antico casale, situato nei pressi di Rosignano Marittimo e a circa 6km dal mare offrendo così una posizione perfetta per godersi le bellezze costiere della Toscana; tuttavia, è anche appartata e tranquilla, garantendo privacy e una fuga dalla frenesia della vita quotidiana. La proprietà si estende su 3 ettari di terreno, che includono ulivi, terreni coltivabili ed un incantevole parco con pini e querce secolari
