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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 163.000 € (cod.650f6f18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nibbiaia) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Gabbro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita a NIBBIAIA nel comune di Rosignano Marittimo è stato costruito nel 2014 e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben distribuita. Con una superficie di 82 mq, il vano principale si compone di un'accogliente zona giorno, con cucina a vista e soggiorno luminoso. L'immobile dispone di due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, entrambe spaziose e dotate di ampie finestre che garantiscono una buona luminosità. Il bagno è completo di tutti i sanitari e di una comoda doccia e vasca. L'appartamento include anche un box auto e due posti auto esterni, per chi possiede più di un veicolo o desidera avere a disposizione spazio per far parcheggiare gli ospiti. Il prezzo di vendita è di 163.000 EUR, un ottimo investimento per chi cerca un immobile ben tenuto e funzionale a pochi minuti dal mare. Rif.V001262
