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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 229.000 € (cod.650542f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.949 €/m² e
3.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.575 €/m²) e per trivani (da 2.270 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Fiaschi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Appartamento in Vendita a Castiglioncello - Loc. Le Spianate L'appartamento, situato al primo e ultimo piano, facente parte di una palazzina a schiera, offre un ingresso esclusivo tramite una scala privata ed un balcone che conducono a un'accogliente zona giorno con soggiorno/pranzo e lato cottura. Immagina di rilassarti accanto al camino, mentre la luce naturale inonda gli spazi. La terrazza con vista mare è il luogo ideale per goderti i tramonti mozzafiato. Con una camera matrimoniale spaziosa e una piccola cameretta o studio, questo appartamento è perfetto per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo. Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di doccia moderna. Non ci sono spese condominiali e l'immobile è termoautonomo a metano, garantendo comfort e risparmio. Incluso nel prezzo, un ampio garage con punto acqua e luce, oltre a un posto auto riservato. Approfitta del piccolo giardino esclusivo, recintato e non a corpo della proprietà, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Facilità di parcheggio. La vendita comprende tutto l'arredamento presente, in parte nuovo e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento di 70 m², in parte rinnovato e pronto per accoglierti! L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. La Costa degli Etruschi comprende l'intero territorio continentale della provincia di Livorno, interessando da sud verso nord i territori comunali di Piombino, San Vincenzo, Castagneto Carducci, Bibbona, Cecina, Rosignano Marittimo e Livorno, nonché i comuni dell'entroterra, ovvero Collesalvetti, Sassetta, Suvereto e Campiglia Marittima. È così denominata per le numerose necropoli etrusche presenti principalmente tra il Golfo di Baratti e Populonia, che in origine era l'unica città etrusca sorta lungo la fascia costiera; la denominazione si è estesa successivamente all'intero litorale della provincia di Livorno, in gran parte corrisp[…]
