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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Rosignano Marittimo Rosignano Solvay a 295.000 € (cod.65019c6c)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Rosignano Solvay, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per case semindipendenti (da 1.810 €/m² a 3.145 €/m²) e per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Rosignano Solvay) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DELTA IMMOBILIARE DI TOGNOTTI MARZIA e C. SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Rosignano S. a 300mt dal Mare - appartamenti TERRA-TETTO di mq 100 ca , indipendenti con giardino e posto auto esclusivo - in fase di ristrutturazione realizzati con materiali di ottima qualità. Gli immobili saranno consegnati nell'estate dell'anno 2024 . La struttura portante è stata adeguata secondo le normative antisismiche, così pure la parte impiantistica sarà realizzata con riscaldamento a pavimento e predisposta per pannelli fotovoltaici e solare termico.\nOgni appartamento , con accesso da due strade , è composto al piano terreno da un ampia zona giorno di mq 35 ca , con angolo cottura ed un ripostiglio, accesso sul retro su corte esclusiva uso giardino ; tramite scala interna a vista, si accede al piano primo dove insistono due camere con soppalchi e relativi lucernari , un bagno ; posto auto esclusivo coperto da pergolato. Per maggiori info rivolgersi in agenzia. Rif:B1023 - Maggiori Dettagli: zona mare, Giardino, Cantina, Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Casa Semi-indipendente Superficie (mq): 90 Numero locali: 6 Camere: 2 Bagni: 1 Provincia: Livorno Comune: Rosignano Marittimo CAP: 57016 Località: Rosignano Solvay
