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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 258.000 € (cod.64fca096)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.493 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.560 €/m²) e per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDATA.LE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare per vacanza
Castiglioncello – In zona tranquilla All’interno di un piacevole contesto residenziale, proponiamo accogliente appartamento al primo piano, perfetto come casa per le vacanze o per chi desidera vivere tutto l’anno a due passi dalla costa. La proprietà offre una bella zona giorno luminosa, cucinotto con comoda area pranzo, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Punto di forza, la terrazza abitabile, ideale per cene estive e momenti di relax all’aria aperta. Completa la proprietà un resede esclusivo e un posto auto scoperto A completare la soluzione, autorimessa privata al piano seminterrato. Un appartamento pronto da vivere, in una delle località più amate della Costa degli Etruschi. Occasione da non perdere
