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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 170.000 € (cod.64f72762)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2125 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.624 €/m² e 2.832 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.230 €/m²) e per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a 2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2125 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
D3 (FRAZIONI VADA - MAZZANTA)
Indirizzo:
Vada
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

con cantina con caminetto con cortile

Vada, in posizione centrale, 100 mt dal mare, in antica villa quadrifamiliare restaurata di recente, vendesi appartamento di 80 mq da restaurare. Piano primo: cucina pranzo con camino, 2 camere. Piano sottotetto: ripostiglio. Possibilità di 45 mq di cortile privato. EPI: 200 kwh/m2 anno

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