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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 290.000 € (cod.64f7273b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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Foto 2 annuncio Appartamento a Rosignano Marittimo Vada di 150 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Rosignano Marittimo Vada di 150 m² con 8 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento a Rosignano Marittimo Vada di 150 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EMMEQUADRO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Vada, 1 km dal mare, in posizione tranquilla, vendesi porzione angolare di casa colonica indipend. su tre lati composta da 3 appartam. Tot. da ristrutturare. Possibilità di ampliam. delle tre unità fino a un tot. di 340 mq. Terreno: 1.200 mq con ulivi e alberi da frutto. Possib. vendita frazionata. EPI: 230 kwh/m2 anno
