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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 173.000 € (cod.64f1868e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 173.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PEZZINI DI ENZO FROSINI) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2436 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.250 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PEZZINI DI ENZO FROSINI
P.ZZA GARIBALDI,6, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Vada, in contesto riservato a pochi passi dal centro ma immerso nel verde proponiamo in vendita un grazioso trilocale al pano primo con accesso da scala che serve solo 2 appartamenti. Alla proprietà si accede tramite ampio parco condominiale completamente recintato che circonda completamente la palazzina e dotato di cancello sia pedonale che carrabile. L'appartamento è composto da balcone di ingresso, al suo interno cucina abitabile, disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera media che può ospitare anche un letto matrimoniale, bagno recentemente ristrutturato con box doccia e sanitari sospesi. Dalla zona giorno tramite scala a chiocciola si raggiunge il piano terra dove troviamo un vano adibito a terza camera e il locale rimessa comodo per bici e scooter e dove sono attualmente locati l'autoclave, la caldaia e la lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano e posto auto nel cortile condominiale per un auto di piccole/medie dimensioni. cat energetica "G
