Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 1.300.000 € (cod.64eba415)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
459 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2832 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 3.820 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto edificio storico
CASTIGLIONCELLO (LI) - In zona Castello Pasquini, proponiamo elegante VILLA STORICA in contesto residenziale circondata da un parco di 1500 mq di macchia mediterranea, con meravigliosa VISTA MARE. Villa prestigiosa e unica nel suo genere racconta la storia degli anni 80 di Castiglioncello. E' stata luogo di incontri tra Marcello Mastroianni e Alberto Sordi, e il fascino di quel periodo è ancora presente. Lo stile e l'architettura ci riportano nel passato, dove la pietra delle pareti esterne ed interne, li enormi porticati, le grandi finestre, i tanti archi e il ferro battuto fanno da cornice a questa meravigliosa proprietà. Al piano terra troviamo grande ingresso, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere oltre ad un secondo bagno e ampio ripostiglio con finestra. Al primo piano troviamo la zona giorno, composta dal grande salone di circa 100 mq, con camino, circondato da portefinestre panoramiche, dalle quali si accede alla terrazza esclusiva che circonda tutto il piano; cucina abitabile con terrazza esclusiva, ampio disimpegno che accede ad un grande bagno con vasca e doppio lavabo. Si può accedere alla proprietà da tre ingressi diversi, di cui uno carrabile. A completamento, all'intero del parco troviamo ampio garage e locale tecnico. La Villa presenta lavori da fare, che non sono strutturali. Pertanto è possibile personalizzare l'immobile a proprio gusto e secondo le proprie esigenze. La nostra agenzia, se volete vi accompagnerà anche nel percorso di ristrutturazione. Con le sue spiagge e la sua vita notturna, Castiglioncello è la frazione più frequentata della Costa degli Etruschi. Un promontorio immerso in un paesaggio di colline che si gettano nel mare, pinete a ridosso della spiaggia e macchia mediterranea. Oltre alle proposte balneari, non mancano le opportunità di svago culturali, come il bel Castello Pasquini, della fine dell’800 o le numerose proposte di percorsi di trekking o sentieri escursionistici, da percorrere a piedi, completamente immersi nella natura mediterranea. Inoltre la s[…]
