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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 1.200.000 € (cod.64eba40d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 3.820 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con caminetto
CASTIGLIONCELLO (LI) - Portovecchio, in zona riservata, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare, proponiamo elegante Villa Indipendente di circa 340 mq, con giardino di 600 mq, ampia terrazza, garage doppio, e posti auto. ?? La Villa costruita nel 2000 presenta ottime rifiniture e cura nei dettagli. Si accede sia da cancello carrabile che pedonale. ? Al PIANO TERRA ci accoglie l'ingresso, sala doppia con camino, sala da pranzo e cucina con accesso alla terrazza coperta; camera e bagno. ?? Al PRIMO PIANO troviamo la zona notte composta da 3 camere, di cui 1 camera matrimoniale con accesso alla terrazza con vista mozzafiato, cabina armadio e bagno (en suite), una seconda camera media con accesso al balcone, una singola e un bagno. ?? Al PIANO INTERRATO troviamo una grande taverna con bagno, zona lavanderia, locale tecnico e GARAGE DOPPIO. Completano la proprietà due posto auto coperti. ?? A disposizione i seguenti confort: termoautonomo, aria condizionata, parabola TV, impianto di allarme, impianto di irrigazione automatica, autoclave, addolcitore, cancello automatico. ? Possibilità di realizzare una piscina. ?? Le rifiniture e i colori della Villa rispecchiano il il classico stile Toscano delle case al mare. ??? La richiesta è di euro 1.200. 000. ?? Con le sue spiagge e la sua vita notturna, Castiglioncello è la frazione più frequentata della Costa degli Etruschi. Un promontorio immerso in un paesaggio di colline che si gettano nel mare, pinete a ridosso della spiaggia e macchia mediterranea. ?Inoltre la sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la campagna Toscana, l'isola d'Elba, e i paesi della Costa degli Etruschi, come Bolgheri, Casale Marittimo, e la bellissima campagna della Maremma. ?? Seguici su Instagram e Facebook per rimanere aggiornato! ?? Attenzione: Il servizio cartografico è complementare e indipendente dalla pubblicità. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubi[…]
