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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 249.000 € (cod.64eb3ff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Rose Immobiliare Di Ignat Roxana) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3830 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.085 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con angolo cottura con climatizzazione
Castiglioncello Appartamento in vendita con giardino privato, arredato, posto auto incluso In posizione tranquilla e immersa nel verde, allâ interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo; Lâ immobile è circondato da pini marittimi, che regalano ombra, privacy e unâ atmosfera di completo relax, tipica della costa toscana. Lâ appartamento, in ottime condizioni, ha una superficie commerciale di 75 m² (65 m² calpestabili) ed è così composto: Luminoso soggiorno circondato da loggia abitabile Cucinotto completamente attrezzata con cucina a induzione, due camere: matrimoniali e media ,bagno con doccia e finestra. Climatizzato in tutte le stanze con aria condizionata, viene venduto completamente arredato, con mobili ed elettrodomestici inclusi nel prezzo â pronto da abitare o mettere a reddito. Incluso nella proprietà : posto auto riservato o garage privato. Situato in una zona residenziale a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Castiglioncello, perfetto come prima casa, o locazioni
