Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 415.000 € (cod.64e8c938)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosignano Marittimo Nibbiaia, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2004 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.770 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nibbiaia) è pari a
2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Gabbro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto
NIBBIAIA (LI) - In posizione dominante, proponiamo elegante Villa indipendente in tipico stile Toscano, circondata dal giardino di 350 mq. L'immobile costruito nel 2012, e mai abitato, si sviluppa su due livelli e offre alti standard abitativi. I soffitti a mezzane in cotto con le travi a vista in castagno, i pavimenti in cotto smaltato, le porte in legno massello, la pietra che riveste le pareti, rendono questa Villa ricca di fascino. Si accede alla proprietà sia da cancello carrabile che pedonale. Al primo terra, 97 mq, troviamo ampio open-space con soggiorno con camino e angolo cottura, molto luminoso con vista panoramica e accesso al giardino. La zona notte si compone di 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, oltre a soppalco praticabile. Al piano seminterrato, 111 mq, troviamo la taverna allestita durante la costruzione, ad eventuale altro "appartamento", con la predisposizione per un'altra cucina, 2 camere, bagno e lavanderia. La Villa è circondata da un ulteriore locale tecnico-scannafosso. Predisposizione per pannello fotovoltaico, solare, e condizionatori; doppio muro con isolante in sughero, addolcitore, infissi in legno e pvc; impianto di allarme. Nel giardino è presente una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana con capienza 3000 lt. La richiesta è di € 415.000 Nibbiaia è un piccolo Borgo medioevale, nel cuore della campagna livornese a soli 4 km dal mare di Quercianella. Nel centro del paese troviamo tutti i servizi principali. La posizione strategica, permette di raggiungere sia il mare che i principali borghi della Costa degli Etruschi, come Bolgheri, Volterra, Montescudaio, etc. Seguici su Instagram e Facebook per rimanere aggiornato! ?? Attenzione: Il servizio cartografico è complementare e indipendente dalla pubblicità. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Questo per garantire la privacy del cliente. Le presenti informazioni […]
