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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 275.000 € (cod.64e8c92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.725 €/m²) e per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
PORTOVECCHIO - Di fianco alla Chiesa, proponiamo in esclusiva, appartamento, recentemente rinnovato con calore ed eleganza, con 2 posti auto e garage. L’immobile, dista dal mare 300 mt ed è situato al primo piano di piccolo condominio con tetto e facciate ripristinate nel 2024, servito da cancello elettrico carrabile e pedonale, in strada molto riservata. Ci accoglie l’ingresso, a sinistra la cucina abitabile con accesso al balcone, a destra il soggiorno, 1 camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola con accesso al balcone e bagno con doccia e finestra. Una scala interna ci conduce al garage, collegato all’appartamento dove troviamo un locale multiuso, un ripostiglio ed secondo un bagno. Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi. Ogni angolo racconta la cura nei dettagli e l'armonia degli spazi, i pavimenti in parquet, i colori delle pareti, lo rendono raffinato ed accogliente. Viene venduto completo di arredi della cucina. Spese condominiali € 70 mensili. La richiesta € 275.000 Con le sue spiagge e la sua vita notturna, Castiglioncello è la frazione più frequentata della Costa degli Etruschi. Un promontorio immerso in un paesaggio di colline che si gettano nel mare, pinete a ridosso della spiaggia e macchia mediterranea. Inoltre la sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la campagna Toscana, l'isola d'Elba, e i paesi della Costa degli Etruschi, come Bolgheri, Casale Marittimo, e la bellissima campagna della Maremma. ???? Seguici su Instagram e Facebook per rimanere aggiornato! ???? Attenzione: Il servizio cartografico è complementare e indipendente dalla pubblicità. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Questo per garantire la privacy del cliente. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la nostra agenzia: FRANC[…]
