Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 580.000 € (cod.64e7de4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BELVEDERE) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 3.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.130 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BELVEDERE
VIA AURELIA, 851, Rosignano Marittimo (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage
Immersa nelle quiete colline di Castiglioncello, non lontano dal mare, si trova questa splendida villa di 200 mq, rifugio di design e comfort. Disposta su tre livelli, l'abitazione vanta ambienti ampi e luminosi, pensati per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni e godere della massima privacy. Caratteristiche Principali Vista Mare: La terrazza del primo piano offre panorami indimenticabili sulla costa. Giardino Privato di 500 mq: Un'oasi verde, perfetta per momenti di relax e convivialità. Spazi Versatili: Tre piani distinti tra zona giorno e zona notte, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa. Accogliente Taverna: Ideale per cene e incontri con amici e familiari. Garage e Posti Auto: Massima comodità e sicurezza per le autovetture. Posizione Esclusiva: Area residenziale tranquilla e riservata, a soli 800 metri dalla spiaggia. Dettagli degli Interni Piano Terra: Ampio salone doppio, terrazza con vista mare, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Piano Primo: Tre camere da letto matrimoniali, servizio e cabina armadio. Piano Seminterrato: Taverna attrezzata, garage, angolo cottura e bagno di servizio. Esterni: Giardino di 500 mq e posto auto coperto. L'immobile dispone di un ingresso pedonale indipendente e di un accesso carrabile in condivisione con la villa adiacente. Soluzione Ideale per: Famiglie che cercano ampi spazi e comfort di alto livello. Gli amanti della tranquillità e della bellezza del litorale. Chi desidera una residenza di prestigio in una location esclusiva. EPI: 250,00 kwh/m2 anno
