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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 288.000 € (cod.64e60aaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Rosignano Solvay, la richiesta di 288.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da BPM Immobiliare) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2215 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosignano Solvay) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Non tanto distante dal mare, in contesto residenziale e signorile di ultima lottizzazione, in complesso di nuove costruzioni con palazzine a schiera, proponiamo una unità immobiliare angolare, situata al piano rialzato con accesso indipendente. L’ingresso avviene tramite il giardino privato, da cui si accede al soggiorno-pranzo con angolo cottura. La zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una camera singola ampia, bagno con finestra ed una scala interna che collega il piano abitativo principale con il piano seminterrato (H 2,40) dove si trova un gradevole e grande ambiente loft attualmente adibito a taverna, completo di seconda cucina, bagno con zona lavanderia e locale autorimessa ricavato in corrispondenza dell’ingresso carrabile. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli e con regolazione autonoma per ciascun piano, predisposizione per impianto solare termico. Impianto domotico integrato con controllo remoto da telefono, sistema d’allarme cablato, zanzariere su tutti gli infissi e impianto di irrigazione automatizzato già installato nel giardino, ottimo oggetto e ottime le rifiniture extra capitolato
