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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 170.000 € (cod.64e0a8bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da DOMOTOURIST DI GROSSI DANIELE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3035 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.265 €/m²) e per bivani (da 2.390 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMOTOURIST DI GROSSI DANIELE
VIA 20 GIUGNO 1944 14, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA - Vada, località Mazzanta, in palazzina di recente costruzione situata in zona tranquilla a 50 metri dalla passeggiata centrale e 300 metri dalla bellissima pineta marittima a ridosso del mare: grazioso e recente bilocale al piano rialzato composto da un soggiorno-pranzo con ampia terrazza loggiata che a sua volta accede a un giardino privato, camera matrimoniale con altro balcone, bagno e diritto a un posto auto nella corte comune del fabbricato. L'immobile non presenta dinamiche condominiali poiché, a oggi, ha un unico proprietario di tutto il piccolo complesso di sei unità, restano da definirsi bonariamente le spese per le sistemazioni esterne comuni e poco altro. L'appartamento viene venduto completamente arredato, non necessita di alcun tipo di lavoro e/o ristrutturazione data la giovane età di costruzione, ha un riscaldamento autonomo a GPL e è in regola con le vigenti norme tecniche edilizie. Ottimo investimento con grande facilità di locazione estiva e/o residenziale per piccoli nuclei familiari
