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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 1.100.000 € (cod.64d9e780)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.651 €/m² e
3.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.825 €/m²) e per ville (da 2.465 €/m² a 4.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BARONETTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
CASTIGLIONCELLO VILLA DI LUSSO SU UN UNICO PIANO CON VASTO GIARDINO CIRCOSTANTE CON ALBERI DA FRUTTO Prestige Immobiliare in Collaborazione con Altra Agenzia propone questa straordinaria villa di lusso si trova a Castiglioncello, una delle località balneari più esclusive della Toscana a circa 800 m. dal mare. La proprietà recentemente ristrutturata segue il declivio del terreno disposta principalmente su un unico livello con bellissima open space che ci accoglie al primo piano, tutto è molto curato e di gusto, la bella e funzionale cucina, la luminosa zona pranzo, la sala e l'ampia terrazza e un affaccio sul giardino che offre una splendida vista sul mare, con un panorama che si estende fino all'orizzonte. Si prosegue nel corridoio, dove troviamo a sinistra in sequenza ripostiglio un grande bagno con arredi di alta qualità con vasca, una camera e infine lo studio intimo e tranquillo, perfetto per lavorare o leggere. Sull'altro lato del corridoio una vera zona notte, due camere con terrazzo e al centro un bagno di servizio alle due stanze. Scendendo le belle scale raggiungiamo il piano sottostante, una bella zona living anch'essa molto luminosa da dove si accede tramite ampie vetrate scorrevoli direttamente al giardino in un angolo di fronte al divano il camino che crea un'atmosfera accogliente e intima nelle giornate più fredde. Non manca sempre al piano un grande e comodo locale lavanderia. Al piano seminterrato grande locale, in questo momento grezzo ma con ottime potenzialità per molteplici usi. Tutto intorno alla villa il giardino di 1000 mq: un'oasi di pace e tranquillità, con alberi da frutta e pini marittimi che offrono ombra e freschezza. Le dimensioni del giardino permettono di creare un'ampia piscina per godere del sole e refrigerio nelle calde giornate d'estate gli spazi esterni sono da ridefinire con la possibilità di creare posti auto al suo interno. La villa è stata recentemente e completamente ristrutturata gli infissi sono stati rinnovati con materiali di alta qualità, gli impianti sono st[…]
