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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 165.000 € (cod.64d64610)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BELVEDERE) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.754 €/m² e
3.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.995 €/m²) e per villette a schiera (da 2.220 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BELVEDERE
VIA AURELIA, 851, Rosignano Marittimo (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Incantevole appartamento con giardino a castiglioncello non lontano dal marevi presentiamo una proprietà ideale per chi desidera un rifugio di pace a 800 metri dal mare di castiglioncello. Questo appartamento, inserito in una villetta di sole sei unità, offre l'opportunità di vivere senza spese condominiali, garantendoti massima libertà e indipendenza.dettagli dell'immobilel'appartamento, di 48 mq, si trova al piano terra e si compone di un accogliente soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno.il punto di forza di questa proprietà sono i suoi spazi esterni: un giardino frontale di 50 mq, non del tutto pianeggiante ma ideale per momenti di relax all'aria aperta e cene estive, e un intimo giardino posteriore di 15 mq, accessibile direttamente dalle due camere, perfetto per godere della tranquillità e del verde.a completare la proprietà, una spaziosa cantina interrata di 20 mq, con accesso riservato tramite scala privata, offre ampio spazio per deposito o per realizzare un ambiente aggiuntivo secondo le tue esigenze.caratteristiche uniche e potenzialitàla sua posizione, immersa nel verde, rende l'ambiente fresco, riposante e silenzioso, una vera e propria pausa dalla frenesia quotidiana. Nonostante la vicinanza al mare (circa 800 metri), l'ultimo tratto di strada risulta più in salita ma garantisce anche una vista aperta e una maggiore ventilazione.internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni, esternamente e nella cantina invece sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i gusti e le necessità, valorizzando ulteriormente l'immobile. Da tenere presente che l'appartamento non dispone di impianto di riscaldamento. epi: 250 kwh/m2 anno
