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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 165.000 € (cod.64d458b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Rosignano Solvay, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CALETTA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.175 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosignano Solvay) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore
Rosignano A pochi passi dal mare,e dal porto turistico Cala dè Medici che con una suggestiva passeggiata a mare collega a nord al centro di Castiglioncello. e da tutti i servizi, in Rosignano,che rappresenta ancora oggi una sorta di oasi, caratterizzata dagli ampi e curati spazi verdi, dai viali alberati che valorizzano prospetticamente gli edifici, dalle strade residenziali che garantiscono riservatezza e tranquillità alle case che vi si affacciano, un turismo balneare, soprattutto giovane, attratto dall’aspetto esotico e quasi tropicale delle rinomate ‘Spiagge Bianche di circa 4 chilometri, una spiaggia caraibica per i colori della sabbia e dell’acqua, ’ che si estendono fino a Vada, qui la balneazione è libera . Proponiamo la vendita di un appartamento completamente rinnovato con impiantistica elettrica ed idraulica, di ultima generazione in un simpatico condominio completamente restaurato posto in zona verdeggiante molto tranquilla, e strategica. L’ appartamento si trova al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Così costituito: ampio e luminoso soggiorno con camino e terrazza pranzabile, cucina, disimpegno che conduce nella zona notte con camera matrimoniale, cameretta, due bagni di cui uno con balconcino e vista mare e ripostiglio, porta blindata B3 termoautonomo L'immobile comprende posto auto di proprietà ed un'ampia cantina. Ottimo come investimento e messa a reddito, dista dal mare 250 metri e 800 metri dalle famose spiagge bianche
