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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 161.000 € (cod.64ce86a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 161.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CALETTA) a
161.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.580 €/m²) e per bivani (da 2.480 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore con climatizzazione
Castiglioncello antico villaggio etrusco domina un promontorio che e’ l’ultima propagine dei monti Livornesi,località turistica di grande prestigio internazionale rosse scogliere a picco sul mare, baie riparate,spiagge e calette bagnate dall’ acqua limpida dove sono presenti caratteristici stabilimenti balneari, i vari approdi rappresentano per tutti i diportisti nautici una ottima base di partenza per escursioni nell’ arcipelago Toscano, vendiamo un appartamento luminosissimo in zona verdeggiante e tranquilla piano terzo servito da ascensore e ultimo in piccolo e grazioso condominio tenuto in ottime condizioni composto da cucina ampio soggiorno 2 camere matrimoniali bagno terrazzo abitabile con ampia vista termoautonomo e climatizzato ampia cantina posto auto, 250 metri dal mare
