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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 360.000 € (cod.64b4777b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.620 €/m²) e per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza per vacanza
Posizionato su una collina dominante fronte mare, questo elegante appartamento di circa 165 mq gode non solo di una stupenda vista panoramica ma la spaziosa terrazza abitabile permette di goderne a pieno tutta l'esclusività del paesaggio circostante. Entrando da un cancello automatico e procedendo nel vialetto, arricchito da graziose piante ed alberi, ci introduciamo verso la proprietà salendo una comodissima scala. Varcando la porta d'ingresso, il corridoio ci introduce nelle ampie e spaziose stanze che compongono l'appartamento. La maestosa sala giorno con le sue porte finestre oltre a garantire massima luminosità agli ambienti, conduce ad una terrazza fronte mare. Un “belvedere” che domina una posizione panoramica che si affaccia su un bellissimo paesaggio naturale, una prosecuzione naturale dell’interno, proiettata verso l’esterno, dove allargare i propri confini e viverla in pieno relax. Dal taglio classico e tradizionale la zona notte ben separata dalla zona giorno, è composta da una grande camera matrimoniale, una camera media, una camera singola e due bagni. Ideale come investimento e casa vacanza. A completamento dell'unità immobiliare un comodissimo posto auto
