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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 196.000 € (cod.64b45a0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 196.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IDEAL CENTER IMMOBILIARE DI PAROLI LUCA) a
196.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.713 €/m² e
3.015 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Castiglioncello (da 1.910 €/m² a 3.580 €/m²) e per quadrivani in zona Castiglioncello (da 1.835 €/m² a 3.265 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEAL CENTER IMMOBILIARE DI PAROLI LUCA
VIA AURELIA 286, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CASTIGLIONCELLO: Ad 1 km. circa dal mare, nelle immediate vicinanze della zona "Spianate", immerso nel verde e situato nel contesto di fabbricato costruito anni 80/90, appartamento di 75 mq. circa, posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente e così composto: Al piano terreno troviamo il cancello d'ingresso che ci permette di entrare in una corte esclusiva di 40 mq. circa e tramite una scala esterna arriviamo al piano primo ed ultimo dove troviamo un'ampia sala con primo balcone che ci permette di intravedere porzione di mare, una cucina abitabile con ripostiglio, tramite la sala arriviamo nel disimpegno notte tramite cui possiamo raggiungere sia la camera matrimoniale con secondo piccolo balcone sia la cameretta e sia il bagno che è stato recentemente ristrutturato ed è finestrato con doccia, sempre al piano terreno troviamo due posti auto mentre al piano seminterrato troviamo una cantinetta. L'appartamento è dotato sia di riscaldamento indipendente con stufa alimentata a Pellet e sia si impianto di climatizzazione, la classe energetica è la "G" mentre il numero di riferimento è il 2965. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, c[…]
