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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 135.000 € (cod.64b21744)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Rosignano Solvay, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.160 €/m²) e per attici (da 1.755 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosignano Solvay) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
athena-immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ROSIGNANO SOLVAY - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON CORTE ESCLUSIVA Se cerchi la comodità, questo bilocale ristrutturato è la soluzione perfetta. Lontano dal caos cittadino e, soprattutto, con spese condominiali quasi nulle, offre un'atmosfera serena e riservata. L'immobile, situato al primo ed ultimo piano, è stato sapientemente rinnovato nel 2008 e dotato di impianti moderni. L'accesso avviene tramite una corte esclusiva al piano terra di circa 50mq, dove una pratica casetta in legno funge da ricovero per attrezzi. Salendo al piano superiore tramite comoda scala esterna in comune con una sola altra unità, l'appartamento si apre su un'accogliente zona giorno, con soggiorno e angolo cottura che invitano a momenti di relax. La camera matrimoniale regala l'accesso a un balcone privato, protetto da una tenda da sole nuova che garantisce privacy e riparo. Il bagno finestrato con doccia è funzionale e già predisposto per una zona lavanderia, un dettaglio che ottimizza ogni spazio. L' appartamento è dotato di tutti i comfort, tra cui il riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione recentissima e un climatizzatore, per godere di un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, per chi necessita di spazio extra, c'è la possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 25 mq a 15.000 euro, situato al piano seminterrato e già completo di allacci per acqua e luce. Si consiglia la visita! Rif. A1687 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
