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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 199.000 € (cod.64ade491)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.915 €/m² e
3.243 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Castiglioncello (da 1.925 €/m² a 3.570 €/m²) e per attici in zona Castiglioncello (da 2.150 €/m² a 3.795 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RISE IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore per vacanza
Cod.01168 Rif.Ag. 1657 - CALETTA DI CASTIGLIONCELLO -Proponiamo in vendita un moderno bilocale di circa 50 mq al 3° ed ultimo piano senza ascensore. L' appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 e gode anche del rifacimento facciate ultimate nel Maggio 2024. Salendo da scala esterna ed entrando dal portone blindato troviamo il soggiorno e l'angolo cottura che si aprono su una comoda terrazza ideale per pranzi e cene estive. Il disimpegno ci conduce ad un' ampia camera matrimoniale ed al bagno con doccia. Presente anche un ripostiglio. Completo di aria condizionata caldo/freddo. Posto auto privato. Ottimo investimento sia ad uso personale per le vacanze che come fonte di reddito per affitti estivi data l'estrema vicinanza al mare ed ai servizi. Disponibile dal prossimo Ottobre
