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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rosignano Marittimo in zona Gabbro a 365.000 € (cod.64ac8629)

Secondo Caasa, per il casale a Rosignano Marittimo in zona Gabbro, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1825 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.628 €/m² e 1.830 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per casali (da 1.175 €/m² a 2.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vada, mentre nella zona di Gabbro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Gabbro) è pari a 1.805 €/m², di poco superiore al valore della zona Vada che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1825 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
R5 (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - LE PRESETTE - VILLA NARDI - PALTRATICO - POGGETTO)
Indirizzo:
Gabbro
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

con giardino con cantina

Pressi Gabbro, 11 km dal mare, con ampia vista mare, in posizione appartata ed in totale quiete, circondato da circa 1,5 ha di terreno con bosco e macchia mediterranea, vendesi casale di 200 mq, agevolmente divisibile in 2 unità indipendenti. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina pranzo, studio, camera, 2 bagni, ripostiglio. Scala interna. Piano primo: soggiorno, 3 camere e bagno. EPI: 200 kwh/m2 anno

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