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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castelnuovo della Misericordia a 115.000 € (cod.64a8dc57)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Castelnuovo della Misericordia, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2875 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.944 €/m² e 2.167 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Castelnuovo della Misericordia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo della Misericordia) è pari a 1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Gabbro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
2875 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
D4 (FRAZIONI COLLINARI)
Indirizzo:
Castelnuovo della Misericordia
Pubblicato:
mar 16 aprile 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Castelnuovo Misericordia 300 mt dal centro del paese, vendesi appartamento indipendente finemente e completamente ristrutturato. La casa ha accesso da una corte esclusiva ed è composta da una terrazza, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.Riscaldamento autonomo a metano. Impianto di climatizzazione caldo - freddo. Nella vendita è compresa una porzione di terreno di 45 mq con un posto auto coperto ed un box in legno. Perfette condizioni. EPI: 290 kwh/m2 anno

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