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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 530.000 € (cod.64a4b4e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.625 €/m²) e per ville (da 2.335 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA – CASTIGLIONCELLO – CASTELLO PASQUINI – IN ZONA VERDE E VICINA A TUTTI I SERVIZI A Castiglioncello, in un delle zone più prestigiose del territorio, che è quella limitrofa al bellissimo Parco del castello Pasquini, proponiamo per la vendita questo signorile appartamento al piano primo in una piccola palazzina quadrifamiliare, immersa nel verde e nella privacy. L’accesso principale all’immobile, completamente indipendente mediante il viale di accesso che attraversa il giardino, avviene dalle scale esterne che conducono direttamente in una prima zona d’ingresso dalla quale possiamo accedere nell’ampio soggiorno pranzo, la quale disposizione degli spazi accoglie comodamente la zona divani e quella pranzo, tutto questo ambiente gode di una magnifica luce e ariosità, data soprattutto dalle porte finestre di accesso al grande e fascinoso terrazzo di affaccio nel verde circostante, caratteristica non così comune negli immobili della zona e che insieme ad altri notevoli aspetti, come la posizione, la fattezza dell’immobile e la metratura, la rendono una proprietà tra le più ricercate ed esclusive della zona. Un vano separato accoglie una grande e ben attrezzata cucina abitabile, anch’essa luminosa e spaziosa. Completa il reparto un servizio con doccia. La zona notte accoglie due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di accesso sul secondo terrazzo esterno che si sviluppa sul retro dell’immobile, una terza camerina/ studio, anch’essa dotata di accesso autonomo dal retro ed a completezza, un servizio più ampio con doccia. Questa proprietà dalle fattezze signorili, è la soluzione ideale per chi è in cerca di un immobile con ampi spazi per poter ospitare comodamente più persone in completa autonomia o comunque che consente di godere di spazi ampi e fruibili, pur non eccedendo in metrature eccessive e non sempre facilmente gestibili, per chi non vuole rinunciare ad allontanarsi dal mare e dai servizi, raggiungibili in pochi minuti a piedi, pur rimanendo in un contesto di assoluta tranquillità e[…]
