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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 248.000 € (cod.64a4b4e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3306 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.645 €/m²) e per quadrivani (da 2.010 €/m² a 3.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
Castiglioncello – piano terra con terrazzo in piccola palazzina di sole sei unità abitative. A Portovecchio di Castiglioncello, in una piccola palazzina di sole sei unità abitative proponiamo per la vendita questo grazioso appartamento al piano terra con terrazzo e piccolo giardino, in una delle zone tra le più richieste, vicino a tutti i servizi ed al mare pur rimanendo nel verde e in zona riservata. L’accesso avviene direttamente in un piccolo disimpegno di ingresso, dal quale si accede ad uno spazioso soggiorno doppio dal quale si accede sul terrazzo esterno di affaccio nel verde circostante, mentre l’angolo cottura si sviluppa in un vano separato, completano l’immobile un bagno ampio con doccia e due camere matrimoniali, una con accesso nel giardino circostante ed una ben finestrata. L’immobile si presente in ottime condizioni di manutenzione è disponibile da subito e dispone di impianto termico indipendente
