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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 230.000 € (cod.64a03d09)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3538 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.860 €/m² e 3.109 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nibbiaia) è pari a 2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3538 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
C1 (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA)
Indirizzo:
Nibbiaia
Pubblicato:
lun 22 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Livorno Centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento

CHIOMA: (Terratetto con Terrazza e Posto Auto). Oggi vi proponiamo, in bel contesto con Parco e Piscina condominiali, Terratetto di circa mq 65 in completa fase di Ristrutturazione. Si accede all'Immobile passando dalla Terrazza di 30 mq. per entrare nel Soggiorno lato-Cottura, poi abbiamo il disimpegno notte che ci conduce alla Camera con Cabina Armadio e al Bagno finestrato. Il Riscaldamento e' Autonomo con Climatizzatori (caldo-freddo) mentre le spese per la gestione degli spazi comuni sono ancora da definire. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri ed i pavimenti sono in parquet e gres porcellanato. A.P.E.: Classe G, Ipe 175 Kwh/m2 anno. - Rif. 1235

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