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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 255.000 € (cod.64a03bff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosignano Marittimo Nibbiaia, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.865 €/m²) e per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nibbiaia) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Gabbro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Royal Immobiliare Professional snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
NIBBIAIA - RIF. RD6888 - In zona collinare, ubicato nella piazzetta principale del paesino Nibbiaia, proponiamo terratetto libero su tre lati e dotato di due ingressi indipendenti. L'immobile ha un primo accesso dalla strada principale. Da qui si accede all' appartamento che si sviluppa tutto su un unico livello al primo piano che porta all'ampia sala con camino e zona studio/stanzetta ospiti. Un altro ingresso avviene dal cancello con passo carrabile dove si trova un comodo posto auto e un box utile come rimessa per moto e attrezzi di varia tipologia. Da questo lato si accede invece alla zona della cucina abitabile dotata di bellissima isola e affascinante vista mare. La zona notte dell'appartamento composta da tre camere di cui una matrimoniale, una media e una singola. Bagno con doccia e finestra. L'immobile finemente ristrutturato e l'esposizione a sud ovest garantisce una luminosit incredibile durante tutto l'arco della giornata. Giardino di propriet di circa 120 mq e terrazza panoramica di 50 mq dove si trova la predisposizione di basi in cemento armato per l'installazione di una copertura, creando un salotto estivo con vista mozzafiato. Possibilit arredi. L'immobile pronto per essere abitato. La Royal Immobiliare uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera principalmente nella citt di Livorno e anche su tutto il territorio della Toscana . Si distingue per la professionalit dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. L'agenzia fornisce un supporto completo e professionale con lobiettivo di far coincidere il pi possibile gli interessi del Venditore con quelli dellAcquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza totalmente gratuita . - SC9563972
