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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Gabbro a 159.000 € (cod.64a03557)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Gabbro, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da RE/MAX Mindset) a 159.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1673 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.948 €/m² e 2.155 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Gabbro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabbro) è pari a 2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo della Misericordia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1673 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
D4 (FRAZIONI COLLINARI)
Indirizzo:
Gabbro
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Mindset

RE/MAX Mindset

Corso Italia, 80, Piombino (LI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza

EPgl,nren: 37888,00 kWh/m² - Rosignano Marittimo, località Gabbro, nell antica fattoria Mirabella, in posizione collinare, tranquilla e soleggiata a soli 10 km dal mare, nostra esclusiva, vi proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento di 95 metri quadrati, completamente ristrutturato, arredato e pronto per accogliere i nuovi proprietari. L'immobile è composto cosi: all ingresso tramite un angolo di giardino privato e una piccola rampa di scale si accede all immobile dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con una bella cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, un ampio bagno con doccia e una bellissima camera matrimoniale con accesso sulla terrazza esclusiva di 35 metri quadrati spazio ideale per trascorrere momenti di relax e godersi il sole e il panorama durante le giornate estive oppure le serate all aperto. Gli ambienti ben distribuiti e ben illuminati rendano gli spazi accoglienti e funzionali. Inoltre, si presenta in ottime condizioni, riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi in legno doppio vetro. Completano la proprietà grandi spazi esterni condominiali: un posto auto scoperto, terrazza, giardino ben curato per poter godere del relax e del verde circostante e una grande piscina condominiale che gode di una splendida vista sulle colline circostanti e spazzi intorno per godere le giornate estive. Le spese condominiali montano 100 mensili comprensivo dell acqua. La proprietà e ideale come una soluzione per una casa vacanze, la posizione garantisce tranquillità e allo stesso tempo è comoda per raggiungere i principali servizi e attrazioni turistiche della zona. Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita

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