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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 119.000 € (cod.649820cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
2.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.240 €/m²) e per monolocali (da 2.490 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con angolo cottura per vacanza con cortile
NOSTRA ESCLUSIVA -Vada, a soli 400 m dal mare e a pochi passi al centro del paese, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento (monolocale) di circa 50 mq. La spiaggia è raggiungibile a piedi in pochi minuti, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera trascorrere le proprie vacanze al mare o per chi cerca una residenza per lunghi periodi in una località balneare. Lâ immobile è equidistante (a circa 10 minuti di macchina) sia dal Porto di Cala dei Medici che dal Porto di Marina di Cecina. Lâ appartamento, progettato per ottimizzare gli spazi, è così composto: ingresso nel quale è possibile ricavare un comodo armadio a muro che introduce in unâ ampia zona giorno con angolo cottura con dispensa e soggiorno con spazio notte ricavato per mezzo di una parete in legno separato rispetto al resto dellâ appartamento. Troviamo anche allâ interno dellâ appartamento, un disimpegno/antibagno utilizzabile come ripostiglio e un bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede direttamente alla splendida, luminosa e ampia terrazza abitabile. La terrazza è coperta e dotata di luce ed acqua e di una tenda da sole nuova, ideale per pranzare allâ aperto. A completare la proprietà , ubicato nel cortile condominiale con accesso carrabile ed ESCLUSIVO solo per i residenti, câ è un comodissimo posto auto privato, poiché posizionato proprio di fronte al portone dâ ingresso
