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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona La Mazzanta a 143.000 € (cod.64913eef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo La Mazzanta, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2860 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.335 €/m²) e per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di La Mazzanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Mazzanta) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona La Mazzanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA CALIFORNIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico
CECINA - LOCALITA' LA MAZZANTA A 250 MT DAL MARE In fabbricato costruzione anni 1970 ma con facciate restaurate di recente, con ingresso da scala interna a comune, AL PIANO TERRA RIALZATAO, APP.TO COSI' COMPOSTO: cucina-pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno von doccia e finestra, TERRAZZO PRANZABILE con tenda da sole e posto auto ESCLUSIVO. Il fabbricato dispone di un'ampia zona a GIARDINO, ideale per famiglie con bambini che possono giocare lontani dal pericolo essendo il fabbricato recintato e chiuso da cancelli. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione, il bagno è stato rinnovato da 2 anni. Dispone di pompa di calore caldo-freddo e di zanzariere. Compresi anche gli arredi Soluzione ideale per famiglie con bambini che cercano una zona tranquilla, vicina al mare e comoda per spostarsi a visitare i borghi storici caratteristici della zona: Casale M.mo, Bibbona, Bolgheri, Suvereto ecc. e le principali citta di maggiore interesse storico ed artistico: Pisa, Firenze, Volterra, San Gimignano ed altre
