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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona La Mazzanta a 143.000 € (cod.648d481c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo La Mazzanta, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2860 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di La Mazzanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Mazzanta) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona La Mazzanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA CALIFORNIA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza
Cod.11484 Rif.Ag. Tri-Maz - CECINA - LOCALITA' LA MAZZANTA A 250 MT DAL MARE In fabbricato costruzione anni 1970 ma con facciate restaurate di recente, con ingresso da scala interna a comune, AL PIANO TERRA RIALZATAO, APP.TO COSI' COMPOSTO: cucina-pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno von doccia e finestra, TERRAZZO PRANZABILE con tenda da sole e posto auto ESCLUSIVO. Il fabbricato dispone di un'ampia zona a GIARDINO, ideale per famiglie con bambini che possono giocare lontani dal pericolo essendo il fabbricato recintato e chiuso da cancelli. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione, il bagno è stato rinnovato da 2 anni. Dispone di pompa di calore caldo-freddo e di zanzariere. Compresi anche gli arredi Soluzione ideale per famiglie con bambini che cercano una zona tranquilla, vicina al mare e comoda per spostarsi a visitare i borghi storici caratteristici della zona: Casale M.mo, Bibbona, Bolgheri, Suvereto ecc. e le principali citta di maggiore interesse storico ed artistico: Pisa, Firenze, Volterra, San Gimignano ed altre
