Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 165.000 € (cod.648aae3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.565 €/m²) e per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MASTIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
CASTIGLIONCELLO NELLA CAMPAGNA TOSCANA IN ANTICA FATTORIA TIPICA DELLA ZONA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E DIVISA IN PIU' UNITA' IMMOBILIARI PROPONIAMO IN VENDITA PICCOLO TERRATETTO INDIPENDENTE DI 45 MQ. CON GIARDINO DI PROPRIETA' DI 50 MQ. POSTO AUTO PRIVATO E CANTINA. L' APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. LA PARTE CONDOMINIALE COMPRENDE PARCO PISCINA E TERRAZZA SOLARIUM PER POTER PRENDERE IL SOLE. POSIZIONE OTTIMA CON PANORAMA ECCEZIONALE, RIF. 1/0011 - (agg. 21/06/2025
