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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 335.000 € (cod.648490f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3806 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.145 €/m² a 3.975 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto
A Castiglioncello in zona panoramica e con bellissima vista mare proponiamo per la vendita in esclusiva questo grazioso appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente mediante il giardino e senza vincoli di condominio. Il viale di accesso ci conduce in un ampio terrazzo che precede l’ingresso il quale avviene direttamente all’interno di un luminoso soggiorno con caminetto e zona living, nello stesso ambiente ma in un vano leggermente separato si trova l’angolo cottura con zona pranzo. Tutto questo ambiente gode di un’atmosfera meravigliosa grazie alla luce data dalle ampie finestre, dagli affacci sul verde e dalla possibilità di accedere direttamente nel terrazzo. Il reparto notte accoglie due ampi camere, una matrimoniale e una doppia, oltre ad un bagno con doccia. Dal soggiorno, accediamo nella taverna, dove vi è un secondo servizio ed un’ampia metratura da poter sfruttare in base alle esigenze; infatti, l’altezza e le ampie finestrature rendono questo ambiente gestibile a varie possibilità di adattamento. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e dispone di impianto autonomo di riscaldamento a gas, inoltre la sua fattezza signorile e la sua posizione di pregio lo rendono uno degli immobili tra i più richiesti nella zona
