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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 295.000 € (cod.647e4c1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rosignano Solvay, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.110 €/m²) e per villette a schiera (da 1.860 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosignano Solvay) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
L'immobile é situato in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dai servizi e a soli 10 minuti dalle spiagge principali, perfetta per chi cerca comodità e relax. La villetta si sviluppa su un unico piano, libera su quattro lati, e ha un giardino esclusivo di circa 300 mq, sul quale insistono garage e cantina. Gli accessi sono doppi, sia pedonale che carrabile, rendendo tutto molto pratico. Internamente, troviamo un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno, con loggiati esterni che arricchiscono la proprietà. È in buone condizioni e pronta per essere abitata fin da subito. A tutela della privacy, l indirizzo riportato è puramente orientativo della zona di riferimento, non corrispondendo all esatta ubicazione dell immobile. - - anno
