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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 175.000 € (cod.6470a2f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.230 €/m²) e per bivani (da 2.445 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con ascensore
RESIDENZA BORGO VATICANO a pochi passi dal centro di Vada e a circa 700 mt dal mare, proponiamo in vendita in collaborazione in nuovo complesso residenziale frutto di una meticolosa riprogettazione di un interessante edificio della fine del 1900, varie tipologie di appartamenti. Gli spazi sono stati riprogettati con attenzione per massimizzare la vivibilità degli ambienti.. Il complesso immobiliare di 30 unità abitative è arretrato rispetto alla via Aurelia e situato all'interno di un piacevole complesso residenziale, su tre piani fuori terra godendo di accesso a una corte interna adibita a posti auto. Le unità abitative realizzate ricoprono diverse tipologie: dai confortevoli e pratici bilocali con giardino ai trilocali al piano primo con ascensore. I metri quadri commerciali vanno dai 40 mq per le soluzioni più compatte agli 80 mq per quelle più estese. Il capitolato disponibile per gli appartamenti è stato scelto con attenzione al design ed all’innovazione, per creare unità abitative contemporanee e funzionali. Consegna prevista per fine estate 2025. Prezzi a partire da 175000
