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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 230.000 € (cod.64707846)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosignano Marittimo Vada, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da TinaImmobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2911 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
2.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.245 €/m²) e per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vada) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
Vada. In posizione riservata e vicino al mare, che dista solo 400 metri, oltre che comodo ai servizi, si vende un appartamento al piano terra indipendente con giardino, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione dove si trova un doppio accesso, uno carrabile, l’altro pedonale che porta verso il mare e le pinete della costa. Si accede all’immobile tramite un giardinetto privato, entriamo in un’accogliente zona giorno con angolo di cottura ed un comodo ripostiglio, tramite scala in pietra, si accede al piano superiore con due camere matrimoniali entrambe con terrazza a tasca, un bagno. L’immobile, molto curato nelle finiture, si presenta con travi a vista nella zona notte e volticciole nella zona giorno, creando un ambiente accogliente e tipico toscano. La proprietà dispone anche di una cantinetta al piano seminterrato oltre che un posto auto. Nella vendita, è compresa parte dell’arredamento. Impianto di climatizzazione. Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione
