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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 250.000 € (cod.6470040d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da TinaImmobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Vada. Nel cuore di Vada, tra il fascino della storia e la comodità della vita moderna, sorge questo raffinato appartamento di 85 mq, situato in una palazzina d’epoca risalente alla fine dell’Ottocento. A pochi passi dalle splendide spiagge e dai principali servizi, questa dimora rappresenta un connubio perfetto tra autenticità e comfort contemporaneo. Ristrutturato con cura, l’appartamento conserva il suo carattere originario grazie alle suggestive travi a vista, che donano agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Un ampio ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La spaziosa camera matrimoniale offre un ambiente rilassante e, all’occorrenza, la possibilità di ricavare una seconda cameretta. Al piano superiore, una soffitta di pertinenza esclusiva rappresenta uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o locale di servizio. L’appartamento dispone di due ingressi distinti: quello principale, rivolto a est, e un secondo accesso che conduce a un resede privato di 60 mq, utilizzabile come posto auto. Un’abitazione dal fascino senza tempo, perfetta per chi desidera vivere a due passi dal mare, immerso nella storia e nella comodità di un contesto esclusivo. La posizione indicata è puramente indicativa per garantire la privacy della propriet
