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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 158.000 € (cod.646cf95d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2164 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 2.270 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Dimensione Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con balcone con angolo cottura da ristrutturare
VADA In zona residenziale nei pressi del mare Appartamento al piano 1° dotato di ingresso di sole 2 unità, composto da soggiorno/cucinotto con balcone di affaccio, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, 2° camera ed ampio bagno finestrato e completo dotato di vasca/doccia. Completano la proprietà il giardino piastrellato esclusivo ed il garage. L’ immobile necessita di lavori di ammodernamento, abitabile da subito. PER INFORMAZIONI CINZIA
