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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Gabbro a 365.000 € (cod.646b25d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Gabbro, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1798 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Gabbro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabbro) è pari a
1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo della Misericordia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Gabbro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Rosignano M.ttimo - GABBRO - Loc. MALAVOLTA - Rif. VNC0707 Le Case di Modì propone in VENDITA rustico libero su 4 lati ristrutturato nel 2019 immerso nel verde tra le colline livornesi a soli 10 km dal mare e dalle più belle località balneari con splendida vista, raggiungibile da strada sterrata con ingresso privato,nella quiete assoluta e ottima esposizione. L'immobile si sviluppa su una superficie di 203 mq , 8 locali , scantinato, terreno . Piano Terra : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, camera , due bagni , ripostiglio, scala interna. Al Primo Piano : soggiorno tre camere (sala) e bagno. Esternamente troviamo un appezzamento di terra e giardino per complessivi 15000 mq , con parte di bosco . l' immobile si presta alla suddivisione in due appartamenti per due nuclei familiari. Riscaldamento con radiatori a GPL, stufa a pellet. Prezzo richiesto 365.000 euro trattabile
