Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in zona Castelnuovo della Misericordia a 175.000 € (cod.6468d3f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelnuovo della Misericordia, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BELVEDERE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Castelnuovo della Misericordia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo della Misericordia) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castelnuovo della Misericordia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BELVEDERE
VIA AURELIA, 851, Rosignano Marittimo (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Colline livornesi: caratteristica porzione di colonica con ampio giardino e due unità abitative A Castelnuovo della Misericordia, nel comune di Rosignano Marittimo, proponiamo in vendita una affascinante porzione di colonica trifamiliare. La proprietà si estende per una superficie totale di circa 100 mq, suddivisa in due porzioni distinte e non collegate internamente, offrendo così una notevole flessibilità d'uso. L'appartamento principale, situato al primo piano, copre una superficie di circa 60 mq e accoglie i visitatori con una pratica veranda d'ingresso con la nuova caldaia a pellet. Proseguendo, si trovano un luminoso soggiorno-pranzo con accesso a un balcone, un cucinotto separato, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Al piano terra, la seconda porzione di circa 40 mq è composta da un accogliente soggiorno-pranzo arricchito da un soppalco con letto singolo, una cucina dotata di un tradizionale camino, un bagno, un utile ripostiglio e una comoda cabina armadio. Qui c'è riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata. All'esterno, la proprietà vanta un magnifico giardino privato e recintato di circa 930 mq, completo di pozzo per l'irrigazione, un'ampia area a prato e diversi alberi da frutto, ideale per godere della vita all'aria aperta. Completano la proprietà due cantine esterne e la disponibilità di posti auto. L'intera struttura si presenta in buono stato di manutenzione, essendo stata ristrutturata con cura per preservare il fascino rustico toscano, evidente nelle travi, travicelli e mezzane a vista, nonché nei dettagli in pietra. Per un comfort ottimale, è stato realizzato un isolamento termico al piano terra e sono stati installati doppi serramenti in tutta la proprietà. Ubicata in una posizione tranquilla e privilegiata, a ridosso di un grande bosco che garantisce ombra, aria fresca e pulita, la colonica dista solamente dieci minuti a piedi dal centro del paese, dove si trovano tutti i principali servizi quali scuola, supermercato, farmacia e ufficio postale. Il litorale e le spiag[…]
