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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 165.000 € (cod.6461fd38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MASTIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
castiglioncello nella campagna toscana in antica fattoria tipica della zona completamente ristrutturata e divisa in piu' unita' immobiliari proponiamo in vendita piccolo terratetto indipendente di 45 mq. con giardino di proprieta' di 50 mq. posto auto privato e cantina. l' appartamento e' composto da soggiorno con cucina a vista camera matrimoniale e bagno. la parte condominiale comprende parco piscina e terrazza solarium per poter prendere il sole. posizione ottima con panorama eccezionale, RIF. 1/0011 - (agg. 20/05/2025
