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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castelnuovo della Misericordia a 98.000 € (cod.646122cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Castelnuovo della Misericordia, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1507 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.460 €/m²) e per attici (da 1.245 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Castelnuovo della Misericordia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo della Misericordia) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castelnuovo della Misericordia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
ZONA CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA: In casolare di campagna con bella vista panoramica sulle colline, proponiamo appartamento ristrutturato, di circa 65 mq, al primo e ultimo piano, composto internamente da soggiorno con cucina a vista e stufa a pellet canalizzata, grande camera matrimoniale, piano mansarda adibito a camerina e bagno. Posto auto sempre disponibile in corte condivisa. Completano la proprietà al piano terra due fondi per un totale di mq 40. Nessuna spesa condominiale. Libero da subito. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è¨ utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. RIF.9591EB096
