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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 139.000 € (cod.645bfc7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PEZZINI DI ENZO FROSINI) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.787 €/m² e
2.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.385 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PEZZINI DI ENZO FROSINI
P.ZZA GARIBALDI,6, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA. Vada, a soli 500 m dal mare in palazzina ben tenuta con ampio giardino condominiale proponiamo in vendita un grazioso appartamento bene tenuto e disposto su due livelli. Dal Giardino condominiale interamente recintato e accessibile da cancello automatico carrabile o da cancellino pedonale si accede al vano scala e all'ascensore che ci portano al secondo piano dove tramite ballatoio si entra all'interno della proprietà. Nella zona giorno siamo accolti da cucinotto e ampio soggiorno con accesso diretto al balcone attrezzato con tenda da sole, pilozzo e predisposizione per lavatrice. Tramite scala in legno si sale al piano superiore dove troviamo il reparto notte composto da disimpegno, 2 camere matrimoniali, Bagno con box doccia e lucernario. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, lucernario del bagno sostituito lo scorso anno. Completa la proprietà una cantinetta finestrata al piano seminterrato. La palazzina di cui fa parte l'appartamento si presenta in buone condizioni e con tetto recentemente ristrutturato, nel giardino condominiale è possibile posizionare un tavolo con sedie per godere dello spazio aperto e del fresco dei pini presenti; sul retro della palazzina è possibile parcheggiare un auto, i posti non sono assegnati ma sono a disposizione se non già occupati
